Drift- og vedlikeholdshåndbok

Drift- og vedlikeholdshåndbok for Vann- og Avløpsanlegg på Usken og Uskekalven

1 Ansvar/Garanti

Usken Vann og Avløp SA
Sameiet Usken Vann og Avløp SA har ansvaret for funksjon til alle hovedledninger, alle stikkledninger fram til hver hyttes pumpekum og elektriske styreskap for varmekabler i anlegget.

Hytteeiere
Hver hytteeier har ansvar for sin pumpekum med pumpekvern, avløpsrør (selvfallsrør) fra pumpekum og inn i hytta og alt røropplegg i hytta.

Garanti:
Garantien fra leverandører og entreprenører gjelder for pumpekum, stikkledninger og hovedledninger.

2 Bruk av avløpssystemet

Toalettet er kun ment for det som kommer ut av kroppen pluss toalettpapir. Unngå tanntråd, tamponger, bleier, kluter, Q-tips, sand, fett/oljer, og andre fremmedlegemer. Kast ikke husholdningspapir og resirkulert toalettpapir i avløpet. Det inneholder ofte mye limstoffer og kan omdannes til harde klumper i avløpet.

For vasker/dusjer skal det kun renne vann, ikke fettholdig veske fra matlaging, eller andre ting, som maling/olje ol. I kjøkkenvask bør man minimere fettmengden (unngå f.eks store mengder fett fra fårikålen, ribba etc.)

3 Rengjøring av avløpssystemet

Ikke spar på vannet. Når du forlater hytta - la vannet renne i 5-10 minutter dersom du har anledning. Dette tynner ut avløpsvannet og reduserer risiko for tette rør.

Sjekk gjerne pumpekummen selv av og til om det er mye fett i den. 1 dl fettløsemiddel kan ved behov helles i toalettet og skyldes ned før hytten forlates (dersom mye fett i pumpen). Dette vil ligge i pumpekummen til neste gang hytten tas i bruk og løse opp fett og redusere eventuell lukt. F.eks kan Mudin kjøpes hos rørlegger eller Clas Ohlson mf.

4 Bruksanvisning vann og avløp elektrisk

Pumpekum

Det er viktig at sikringen til kummen ikke blir slått av. Kummen har egen styring med varmeelement som trenger strøm for å holde kondens borte fra elektronikken. I tillegg er det varmekabel i kummen. Pumpekum bør graves ned, eller bygges inne for å unngå frysing i de kaldeste periodene.

Bryter i styreskap

Det er to brytere i styreskapet til varmekabler i vannrør og avløp ut fra kummen. Disse er termostatstyrt og skal derfor alltid stå på.

Alarm

Hvis alarmen går vil man høre en pipelyd fra alarmboksen. Lyden kan slås av ved å trykke på knapp på boksen. Når alarmen går må alt av avløp ut fra hytte stoppes. Sørg for at ingen dusjer, bruker vask eller spyler ned i toalettet. Steng hovedvannkranen.

Alarm blir utløst av:

• Fremmedlegemer i pumpen som forårsaker pumpestans.
• Tett avløp
• Utløst/avslått sikring (ikke dersom strøm i hytte går)
• Alarm kan også bli utløst av over- og underspenning i strømnettet.

Se tabell med feilkoder under reparasjon under.

Termostat

Termostaten styrer varmekabler på vann og avløpsrør. Denne skal stå innstilt på ca. 3 grader. Temperatursensor som er plassert utenfor hytta sørger da for at varmekablene bare bruker strøm ved utetemperatur under 3 grader.

• Når termostaten har strøm og er inaktiv, AV, så lyser den grønn
• Når termostaten er aktiv og varmekablene er PÅ så lyser den rød

Drift og Tine bryter

Drift og tine bryter styrer varmekabel på vannrør og skal hele året stå på DRIFT. Dersom strømmen har vært borte og rørene har frosset skal bryteren settes til TINE i maks 90 minutter av gangen med en pause i DRIFT på 10 minutter før eventuelt en ny runde med tining. Gjøres ikke dette kan rørene bli skadet eller ødelagt.

NB: Strøm til styreskap/pumpekummen skal aldri slås av.

Dersom et anlegg fryser kan rør sprenges i stykker og utstyr på rørledningen som stengeventiler, tilbakeslagsventiler og koblinger kan bli skadet. Frostskader dekkes ikke av garantien.

5 Reparasjon

Ved bortfall av strøm eller ved feil på anlegget er det viktig ikke å bruke toalett eller vann før strømmen er tilbake eller feilen er utbedret. Dersom pumpealarmen aktiveres gjøres følgende:

• Steng hovedvannkranen for å stoppe bruk av vann (pumpa tømmer ikke tanken). Det må feilsøkes før pumpen startes.

Stangeland har driftsansvar første året. Kontakt Stangeland på epost feilmelding@uskenva.no. Oppgi navn, gårdsnummer, bruksnummer og type feil. Eposten vil svares opp første virkedag.

Det vil etableres et eget «nødnummer» til hastesaker. I mellomtiden, se kontaktinfo på hjemmesiden www.uskenva.no. Men vær klar over at reparasjoner uansett vil være utfordrende å utføre utenom arbeidstid, så bruk epost dersom mulig.

Ved utkall og reparasjon av pumpekvern blir faktura sendt til hytteeier dersom det ikke er en garantisak. Erfaringsmessig er det fremmedlegemer i pumpen som er årsaken til en pumpestans. Det er svært sjelden at rør går tett og de skal ikke kunne fryse så lenge det er strøm på varmekablene.

Tabell med feilkoder ved alarm:

6 Kontaktinfo Usken Vann og Avløp SA

Drifts- og vedlikeholdskontakter i Usken Vann og Avløp SA:

Driftsrelaterte spørsmål: kontakt@uskenva.no

Ved feil på anlegget: feilmelding@uskenva.no

Annen kontaktinformasjon til styret, se hjemmesiden www.uskenva.no

7 Service

Stangeland har tilsyn/service på pumpene første året.